Accueil > Présentation du parc

Présentation du parc

Un parc multi-activités

Industries, Entrepôts, Commerces, Bureaux, Hôtels, Services

 

Située au cœur de la Touraine en Région Centre au sud de l'agglomération tourangelle, la ZAC ISOPARC est réservée aux Grandes, aux Moyennes et aux Petites Entreprises et accueille toutes les activités. 

 

Le parc d'activités ISOPARC propose, sur 250 hectares, des parcelles de moyennes et grandes surfaces, qui offrent une réelle visibilité commerciale en bordure de l'A10 (environ 30 000 véhicules/jour) et de la D910 Paris-Bordeaux (environ 10 000 véhicules/jour) .
Elle bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, au pied de l'échangeur de l'A10 à Sorigny (sortie 24.1), au croisement de l'A85 et de l'A28.

 

ICI télécharger le dossier commercial

 

Un territoire dynamique

La ZAC ISOPARC s'inscrit sur le Territoire de la Communauté de Communes du Val de l'Indre (CCVI), un territoire dynamique où il fait bon vivre dans l'environnement privilégié de la Vallée de l'Indre.
La CCVI regroupe 32 000 habitants au sein de 8 communes (Artannes, Esvres, Montbazon, Monts, Saint-Branchs, Sorigny, Truyes et Veigné) avec 9 500 salariés présents dans des PMI-PME mais aussi dans des entreprises plus grandes telles que : AFPA, RECIPHARM, LA POSTE, LIDL, KAMI KENZO, ATER, DAWN MEATS, le CEA...

 

Le CEA avec sa plateforme d'innovation ALHYANCE : mise au point de nouveaux matériaux non nucléaires dans le domaine des polymères, des céramiques, des matériaux carbonés et composites dans un objectif d'amélioration des performances des systèmes de production d'énergie (en particulier solaire), des systèmes de stockage d'énergie direct ou indirect (batteries, hydrogène gazeux), des convertisseurs d'énergies (piles à combustibles).

Deux pôles sont en service sur cette plate-forme :

• Un pôle Expérimentation Electrochimique pour l'Energie
• Un pôle Polymères Plasturgie, Composites
   

Une situation géographique stratégique

Entre le Bassin Parisien et la façade Atlantique,  ISOPARC optimise une situation géographique déjà privilégiée en disposant d'un réseau de voies de communication dense et diversifié ;

 

• A la croisée de 3 autoroutes A10 (Paris-Bordeaux, A85 (Angers-Vierzon) et A28 (Le Mans-Tours), ISOPARC est en prise directe avec les grandes villes françaises et européennes ;
• un aéroport avec une liaison quotidienne vers Londres ;
• La gare TGV met Paris-Montparnasse à moins d'une heure.

 

En plus, ISOPARC dispose d'un accès direct à l'autoroute A 10.
Tours et son périphérique qui dessert les communes environnantes, sont à moins de 15 minutes.

ISOPARC est à environ...
250 km de Paris
320 km de Rouen
110 km du Mans
220 km de Nantes
320 km de Bordeaux
210 km de Limoges
470 km de Lyon
 

Prix de vente

La ZAC ISOPARC propose à la vente des parcelles de moyennes et grandes surfaces viabilisées (réseaux d'électricité, gaz, eau, haut débit)

 

Prix de vente : à partir de 21 euros HT/m².
 

Règles d'urbanisme et cahier des charges

Les règles d'urbanisme qui régissent la ZAC ISOPARC sont principalement en zone UCZ2, réservée à l'accueil des activités suivantes : Industrielles, Artisanales, de Services et de Bureaux, Hôtelières et Restauration, Commerciales, Logistiques, Equipements Collectifs.

 

D'autres parcelles sont en zone UCZ1 réservées à l'accueil des activités suivantes : Services et Bureaux, Hôtels et Restaurants, Equipements Collectifs.

 

L'emprise au sol des bâtiments est limitée à 60 % de la superficie de la parcelle.
La hauteur maximale des constructions est limitée à 15 m en UCZ2 et 10 mètres en UCZ1.

 

Cahier des charges de la ZAC, annexes et PLU

L'implantation des bâtiments est soumise au cahier des charges de la ZAC et de ses annexes ainsi qu'au PLU de Sorigny.

 

Fichiers joints

• Cahier des charges de cession de terrain
• Cahier des recommandations architecturales
• Cahier des recommandations paysagères
• Cahier des charges lumières
• Prescriptions particulières
• Notice technique
• Règlement PLU Commune de Sorigny Approuvé le 28 janvier 2010

Ils ont choisi ISOPARC

LIDL avec son bâtiment de 30 000 m2 de plate-forme logistique et 2 300 m2 de bureaux pour sa Direction Régionale.

 

LA POSTE avec son bâtiment de 24 443 m2 dont 4 630 m2 de bureaux avec terrasse végétalisée, récupération des eaux de pluies,  utilisation de panneaux solaires.

 

INDRE LOGISTIQUE avec sa surface d'entrepôt de 5 000 m2 dans le cadre d'un appel d'offres que cette nouvelle filiale des Transports BERT déjà implantés à SORIGNY, vient de remporter.

 

TOURS ENROBES et BML du GROUPE NIVET basé à BLOIS, avec sa centrale d'enrobés et sa centrale béton.

 

DUBOIS SA basée à ONZAIN avec l'ouverture d'une agence commerciale pour la location de matériels TP.

 

TCS MESSAGERIE, activité de messagerie qui travaille déjà avec la plate-forme courrier de LA POSTE.

 

Mais aussi un investisseur privé qui a construit un entrepôt de 24 000 m2 en location dont 5 000 m2 ont été loués à INDRE LOGISTIQUE. Une autre cellule devrait être louée prochainement et d'autres contacts sont en cours.

Aujourd'hui  plus de 650  salariés travaillent sur  ISOPARC !

 

Une gestion directe

Au plus près des Entreprises

 

ISOPARC, à travers le Syndicat Mixte SUD INDRE DEVELOPPEMENT, gère directement le domaine public du Parc d'Activités :

 

- espaces verts

- éclairage

- salage d'hiver

- signalétique...

 

Un interlocuteur unique à votre écoute :

Syndicat Mixte SUD INDRE DEVELOPPEMENT

02 47 34 11 50

sudindredeveloppement@wanadoo.fr

2 rue Maurice Ravel 37260 MONTS